在央行實施第七波信用管制一年後，房市買氣明顯受到影響，六都買賣移轉量從管制前的近27.7萬棟減少至不到22萬棟，量能打了8折。特別是台南量縮達27.3%，為六都之冠。為解決房貸緊縮問題，行政院宣布放寬新青安貸款限制，不再受30%上限約束，並將換屋族出售原有房屋期限從12個月延長至18個月。專家認為此舉有助於提升購屋信心，但也指出銀行審核條件仍是首購族的一大難關。
小套房市場曾是房仲業者眼中的熱銷產品，這類房型通常位於交通便利地區，五臟俱全且採光良好。房仲業者莊文樹表示，央行限貸令實施後，買方在貸款上變得非常困難，因為銀行對地點和坪數有所限制，且貸款成數不高，導致買方在找房子時遇到更多困難。根據資料顯示，六都買賣移轉量與管制前相比減少了5.7萬棟。台南量縮27.3%，居六都之冠，而桃園和台中的量縮則不到2成。不動產公司董事長李同榮指出，目前房價數據顯示成屋已連續三季下跌，尤其中南部地區，台南跌幅達8.1%，高雄更達9.12%。不動產企研室專案經理曾敬德觀察到，新青安政策上路初期熱潮過後，許多銀行的承做量能大幅下降，從原本每月五六百件降至不到200件，顯示多數公股行庫已明顯縮手。
為了解決房貸荒問題，行政院宣布新青安排除在銀行法第72條之2不動產放款比率限制之外，同時鬆綁換屋族限制。李同榮認為這些措施將提升購屋信心並活絡交易量，因為過去貸不到款的民眾現在有機會獲得較寬鬆的條件。但他也強調，銀行對放款的集中度仍受央行高度控管，關鍵在於擴大整體水位。雖然新青安貸款鬆綁可能為房市注入活力，但李同榮擔憂銀行為管控風險，對年輕人的貸款條件審核仍會趨於嚴格，特別是針對房子太小或收入較低的申請者。
曾敬德則表示，目前市場並未出現熱潮，放寬政策雖可幫助有需要的人，但不會像新青安剛上路時那樣受到熱烈追捧。他認為，市場上並不會因這項政策而產生結構性改變，整體資金環境仍偏向緊縮。在房價處於緩跌走勢的當下，鬆綁新青安貸款有望讓市場買氣止跌回溫，為首購族和有剛性需求的自住客創造入場時機。
