近年嘉義房市持續飆漲，位在市區大樓單價平均已落在每坪40至50萬元，外圍地區則在30萬元以上。根據嘉義地政處統計，今年第二季預售屋成交量冠軍「華爾道夫」每坪達54.7萬元，市區透天厝甚至開價高達5580萬元。房產專家何世昌表示，新案小宅化的現象明顯，若年輕人退休後想回嘉義休養生息，市區透天夢幾乎難以實現。
房價飆升 嘉義市區大樓每坪逾50萬元
何世昌指出，嘉義地政處資料統計，今年第二季預售屋銷售冠軍為華爾道夫，平均每坪54.7萬元，緊隨其後的是湖美喆峰每坪28.5萬元，渼昇森之丘則以每坪42.2萬元排名第三，顯示嘉義市區房市熱度極高。
何世昌分析，嘉義市區大樓單價普遍在4至5字頭，外圍則多為3字頭。湖仔內重劃區尚有2字頭案子，但部分屬休閒專用區，不得做住宅使用，距離市區雖較遠，可是房價相對親民許多，適合年輕首購族落腳。他指出，因單價攀升，市區新案出現小宅化趨勢，個案甚至規劃8至10坪小套房，每坪開價高達55萬元，以低總價吸引首購族。「這種坪數在台北市或許不意外，但在嘉義就很奇葩了。」
透天厝售價驚人，市區有個案地坪僅18坪、建坪62至68坪，每戶總價開價4680至5580萬元，價格令人咋舌。何世昌也笑稱，「有些離鄉背井到台北打拚的嘉義人，退休後想回嘉義買間透天住爽爽，但看了一下價格，透天夢是一點希望都沒有了。」
貼文曝光後引發網友討論，在地居民直呼太誇張，指出：「我住嘉義市東區，曾經看過大雅路電梯別墅一開始開價4680萬，最近看到變5580萬」、「嘉義透天開這種價？會不會太誇張了？」；但也有人認為「嘉義有錢人很多，當然值這個價格」、「湖美喆峰的位置位在此重劃區的休閒專區，所以價格較吸引人。」
