「逃離台北」又現高峰！今年已出走逾6萬人

台北市居大不易，民眾紛紛「脫北」尋求更好的居住環境，根據最新統計，今年1至7月已有6.5萬人離開台北市，超過去年全年的3萬0146人。台北市民政局分析，這波遷出潮與中商制定房屋稅差別稅率2.0新制有關。同時，台北市租金持續攀升，7月住宅租金指數創新高達108.98，使得不僅一般民眾，連財團法人如基金會也被迫離開台北。
 

 

在台北內湖土生土長29年的白白，最近2年搬到新北市江子翠，成為脫北一族。他在2023年中以不到900萬元，購入一間16坪的溫馨小套房，含3坪的露台。白白表示，江子翠位在雙北市交界處，隔著河的兩岸房價，光是每坪就差距高達15萬，台北市的房子他根本買不起。他解釋，現在從江子翠只要3站就能到台北車站，2站到板橋，比以前住在內湖時，還要方便。加上比起老舊城區，年輕人更追求開放、新穎且規劃完善的都市空間。

台北市民政局人口政策科科長林峯裕表示，今年一到七月，台北市總共淨遷出了3萬3千人，主要與財政部的房屋稅2.0有關。細看各月份數據，出現三波明顯的「脫北」高峰，分別在2月、3月和5月，遷出人數達1.1萬、1.8萬和1.2萬人，與新制規定的設戶籍時間點期限有關。只是這項新規定，很多民眾不知道，白白就因忘了遷戶籍，稅率從1.2%變成3.2%，今年需繳納2萬3千元的稅金，是原本幾千元的數倍。



崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，他們也因租金上漲而搬遷，從台北市大安區搬到新店大坪林後，空間使用增加了近一倍，租金只多了1萬2。他認為實際租金上漲幅度，遠比主計處公布的數據更高。呂秉怡進一步表示，由於高房價看不到止境，更多年輕人因買不起房子而延遲首購，轉向租屋市場，導致雙北原本就已經供不應求的租屋市場更加惡化，也造成房東提出的漲幅就算比以前大，仍有人接手。

為應對人口流失問題，台北市府積極推動各種生育獎勵政策，使台北去年生育率睽違5年後再度破1，並推出友善屋源措施，希望邀請屋主和租屋業者，同意租客設籍並申請租屋補貼。專家認為，台灣租屋市場面臨三大挑戰，包括屋源供給數量問題、租金上漲及屋況品質能否適當管控，以及房東是否願意接受房客申請租金補貼或報稅等問題。